Πόσο αυξήθηκε το κόστος στέγασης στην Ελλάδα την εποχή του υπερτουρισμού
- 3 ΙΟΥΛ 2026
Λένε πως αν αρχίσεις να βλέπεις να κυκλοφορούν στη γειτονιά σου άνθρωποι με συγκεκριμένα εξωτερικά γνωρίσματα και πινακίδες να ξεκρεμιούνται για να μπουν στη θέση τους άλλες που ξεκινούν από γαστρο- και τελειώνουν σε -καφενείο, τότε πολύ σύντομα, όλα αυτά που ήξερες θα αποτελούν παρελθόν.
Τα δύο προηγούμενα καλοκαίρια, οι εικόνες που κατέφθαναν από την Ισπανία, εκτός από αυτές που έδειχναν ανθρώπους να βρέχουν τα κεφάλια τους κάτω από βρύσες για να γλιτώσουν από τη θερμοπληξία, έδειχναν ντόπιους να σημαδεύουν και να καταβρέχουν τουρίστες με νεροπίστολα όσο εκείνοι απολάμβαναν ανυποψίαστοι τα tapas τους.
Φυσικά, δεν νοιάζονταν να τους δροσίσουν ως καλοί οικοδεσπότες που είναι, αλλά ήταν μέρος μίας γενικευμένης αντίδρασής τους απέναντι στον ανεξέλεγκτο τουρισμό, τον οποίον έβλεπαν να καλπάζει κατά πάνω τους και να θυροκολλεί χαρτιά έξωσης στις εξώπορτες των κατοικιών τους.
Το πρόβλημα βέβαια είναι ότι φαινόμενα σαν αυτά δεν αφορούν μόνο τη Βαρκελώνη και κατ’ επέκταση την Ισπανία. Από την Ελλάδα και την Πορτογαλία, μέχρι την Ιταλία και την Ιρλανδία, οι ντόπιοι αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τις περιοχές τους αφού πλέον αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στο υψηλό κόστος στέγασης.
Οι Έλληνες, οι Ιταλοί και οι Ισπανοί έχουν υποστεί μερικές από τις μεγαλύτερες αυξήσεις ενοικίων από το 2019, που κυμαίνονται από 200 έως 300 ευρώ ετησίως. Και σε αυτό δεν φταίει ούτε η ενεργειακή κρίση ούτε το κατασκευαστικό κόστος.
Η Ευρώπη είναι η μεγαλύτερη τουριστική περιοχή στον κόσμο, προσελκύοντας πάνω από το μισό του συνολικού αριθμού των διεθνών τουριστικών αφίξεων. Τα ταμεία γεμίζουν με εκατομμύρια ευρώ, επαγγελματίες του τουριστικού κλάδου τρίβουν τα χέρια τους, οι τουρίστες συρρέουν κατά εκατομμύρια σε ιστορικές πόλεις και οι ντόπιοι βρίσκονται αντιμέτωποι με το κόστος διαβίωσης και ειδικότερα τις τιμές των ενοικίων.
Οι Έλληνες κάτοικοι, αναφέρει το Euronews, είναι αυτοί που πλήττονται περισσότερο, σύμφωνα με το New Economics Foundation, καθώς οι τουριστικές ροές έχουν οδηγήσει σε αύξηση των ετήσιων ενοικίων κατά 342 ευρώ από το 2019.
Για τις ανάγκες της μελέτης διασταυρώθηκαν τρεις συγκεκριμένες μεταβλητές: τα στοιχεία για την αύξηση των ενοικίων από την Eurostat, η επιβατική κίνηση στα αεροδρόμια της χώρας και οι τρέχουσες τιμές ενοικίων.
Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Ισπανία, με εκτιμώμενη αύξηση στα 236 ευρώ, ακολουθεί η Πορτογαλία με 220 ευρώ και η Ιταλία με 202 ευρώ. Σε σύγκριση με την Ελλάδα, οι ερευνητές αναφέρουν ότι οι εκτεταμένες πολιτικές ελέγχου των ενοικίων στην Ισπανία μείωσαν εν μέρει τον πληθωρισμό των ενοικίων, ενώ η μεγάλη προσφορά κατοικιών στην Ιταλία μείωσε την πίεση. Στην Ελλάδα πάλι, η περιορισμένη προσφορά κατοκιών εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις βασικές αιτίες, αν όχι η βασικότερη της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα. Για να μιλάμε με στοιχεία, υπολογίζεται ότι περίπου 900.000 κατοικίες είναι κενές, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 13,5%-15% του συνολικού οικιστικού αποθέματος.
Μελλούμενα δεν ξέρουμε να διαβάζουμε, αλλά τα στοιχεία της New Economics Foundation για την πενταετία 2026 έναντι 2031 δεν αφήνουν πολλά περιθώρια για παρερμηνείες. Η μελέτη έρχεται να δείξει ότι η τουριστική πίεση θα συνεχίσει να σπρώχνει τα ενοίκια προς τα πάνω σε ολόκληρη την ήπειρο, με την Ιρλανδία να τερματίζει πρώτη και να αναδεικνύεται ως η χώρα με τη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων σε απόλυτους όρους, τα επόμενα πέντε χρόνια, με μέση ετήσια αύξηση της τάξης των 251 ευρώ.
Η μελέτη προσθέτει ότι τα τρέχοντα σχέδια για την επέκταση του αεροδρομίου του Δουβλίνου ενδέχεται να επιδεινώσουν ακόμη περισσότερο την ήδη πιεσμένη αγορά της Ιρλανδίας για τους καταναλωτές.
Πολλοί πιστεύουν ότι η αύξηση των ενοικίων οφείλεται στην αύξηση του κόστους κατασκευής, (σ.σ. σημείωσε άνοδο 45% την τελευταία δεκαετία, σε ολόκληρη την ΕΕ), στην πραγματικότητα όμως, αν εξετάσουμε χώρες με υψηλές τουριστικές ροές, οι τιμές των κατασκευών και ο πληθωρισμός των ενοικίων που οφείλεται στον τουρισμό δεν φαίνεται να συνδέονται καθόλου.
Η Ιταλία, η Ισπανία και η Ελλάδα έχουν σημειώσει μόνο ελάχιστες αυξήσεις στο κόστος των κατασκευών τα τελευταία χρόνια, σύμφωνα με την Eurostat, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ραγδαία αύξηση των ενοικίων ενδέχεται στην πραγματικότητα να προκαλείται από κάτι άλλο, με τον τουρισμό να συγκαταλέγεται μεταξύ των πιθανών αιτιών.
Ακολουθήστε το OneMan στο Google News και μάθετε τις σημαντικότερες ειδήσεις.