Πού ετοιμάζεται το πρώτο πιλοτικό πρότζεκτ προσιτής κατοικίας
Σε συνέχεια του νέου νόμου για την κοινωνική αντιπαροχή, μια ισχυρή εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων ανακοίνωσε τις λεπτομέρειες για το πρώτο πρότζεκτ προσιτής στέγης που έχει στο πρόγραμμα.
- 29 ΑΠΡ 2026
Τέλη του 2025 και ενώ η Ελλάδα κατατάσσεται πρώτη στο κόστος στέγασης ανάμεσα σε όλες τις χώρες της Ευρώπης, ένας νέος νόμος επαναφέρει στο προσκήνιο το παραπάνω από αναγκαίο μοντέλο της κοινωνικής αντιπαροχής, δυστυχώς, όμως, όχι με τον τρόπο που το ξέραμε: οι νέες κοινωνικές κατοικίες δεν θα κατασκευάζονται απευθείας από το κράτος, αλλά σε συνεργασία με ιδιώτες κατασκευαστές που φυσικά θα ανταμείβονται αναλόγως, είτε με τα ενοίκια ή με ποσοστό ιδιοκτησίας επί του νέου κτιρίου.
Η λογική είναι απλή: Το κράτος παραχωρεί το δικαίωμα ανάπτυξης σε δημόσια γη ή σε ανενεργά ακίνητα και οι developers οικοδομούν νέες κατοικίες με προσιτά ενοίκια και συγκεκριμένους όρους χρήσης.
Η πρώτη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων που διαβλέπει επενδυτική προοπτική σε ακίνητο εντός Αττικής με το παραπάνω μοντέλο, δηλώνει «παρών»: είναι η Dimand Α.Ε. (γνωστή για την ανάπτυξη ακινήτων ιδίως στη ζώνη του Πειραιά, αλλά και για επενδυτικά mega-πρότζεκτ όπως ο Πύργος Πειραιά και το Μινιόν) η οποία πριν μερικές ημέρες ανακοίνωσε τις πληροφορίες για το πρώτο έργο προσιτής στέγης που είναι στο πρόγραμμα.
Σε παλαιότερη ενημέρωση της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων, τα στελέχη είχαν έκφράσει έντονο ενδιαφέρον για το ζήτημα της κατοικίας και της κοινωνικής αντιπαροχής, αφού «δεν μπορούν να λύσουν το ζήτημα από μόνα τους τα κράτη». Όπως είχαν αναφέρει τότε, ήταν σε διαδικασία εύρεσης και απόκτησης μεγάλων ακινήτων για τον σκοπό αυτό. Στην τελευταία παρουσίαση των οικονομικών δεδομένων της εταιρείας, έγιναν γνωστές οι λεπτομέριες: το πρώτο έργο κοινωνικής κατοικίας της εταιρείας θα γίνει στην περιοχή του Ελαιώνα.
Το πρώτο πιλοτικό έργο: 140 διαμερίσματα με «affordable ενοίκιο»
© ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ/EUROKINISSI
Πρόκειται για το πρώτο βήμα μιας ευρύτερης και οργανωμένης προσπάθειας από πλευράς της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων στον τομέα των προσιτών ενοικιαζόμενων κατοικιών – μια κατηγορία κατοικίας η οποία είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένη σε χώρες όπως η Ολλανδία, η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά όχι στην Ελλάδα μέχρι στιγμής.
Η συγκεκριμένη επένδυση αφορά ακίνητο στον Κάτω Ελαιώνα, στην ευρύτερη περιοχή της Πέτρου Ράλλη. Σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε η εταιρεία για το πρότζεκτ, η συνολική δόμηση θα φτάσει τα 10.000 τ.μ., ενώ τα διαμερίσματα θα είναι συνολικά 140, εμβαδού από 65 έως 100 τ.μ., με ένα ή δύο υπνοδωμάτια.
Θα διατίθενται αποκλειστικά προς ενοικίαση, «με affordable ενοίκιο για τη μεσαία τάξη», όπως ανέφερε ο Δημήτρης Ανδριόπουλος από τη
Dimand A.E. Τι σημαίνει «προσιτό» ενοίκιο και πώς θα υπολογιστεί αυτό; Με βάση το εισόδημα του ενοικιαστή: Θα αντιστοιχεί περίπου στο 25%-30% του οικογενειακού εισοδήματος, δηλαδή «σε ένα ζευγάρι με εισόδημα μεταξύ 2.200 και 2.400 ευρώ, το ενοίκιο δεν θέλουμε να ξεπερνά τα 600 ευρώ ανά διαμέρισμα» – όχι ότι αυτό το ποσό είναι χαμηλό, ειδικά για «κοινωνική κατοικία».
Οι ενοικιαστές θα επιλεγούν με εισοδηματικά κριτήρια, αν και παραμένει άγνωστο αν θα αποφασιστούν αυτά από κάποιο κρατικό φορέα ή τον ιδιώτη developer και τι θα σημαίνει κάθε σενάριο από τα παραπάνω στην πράξη.
Ακολουθήστε το OneMan στο Google News και μάθετε τις σημαντικότερες ειδήσεις.